沖縄の土地探しで知っておきたい「軍用地」との違い

沖縄の不動産を調べていると「軍用地」という独自の商品を目にすることがあります。 これは米軍基地や自衛隊基地として提供されている土地の所有権のことで、所有者は国から軍用地料（賃借料）を受け取れる仕組みです。 安定した利回りが得られることから根強い投資人気がありますが、一般の宅地・投資用地とは全く別物である点に注意が必要です。 軍用地は自分で自由に使用・開発することができず、あくまで賃借料収入を目的とした投資商品です。 返還予定の有無や基地の性質によって評価額や利回りが大きく変動するため、専門知識を持つ業者を通じた取引が基本になります。 一般的な住宅用地・投資用地とは全く異なる商品性を理解した上で検討することが大切です。 当社では通常の宅地・住宅・投資物件を中心に取り扱っております。軍用地に関するご相談は専門業者のご紹介も可能ですので、まずはお問い合わせください。